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签订二手房买卖合同,这六条很重要

时间:2019-11-17 15:12:49

来源:中国资产网

买房子是件大事。

交易需要谨慎

销售合同是非常重要的

六项确认是必不可少的。

1.住房信息:提前获取住房信息

买方应事先了解房屋信息,包括房屋的具体位置、面积、性质等;了解卖方是否是房屋的独立所有人,如与其他人分享,必须与所有共同业主签署一份房屋买卖合同;了解房屋的租赁情况;了解房屋是否有抵押和盖章,等等。-

2.确认卖方:核实所有人的真实身份

在签订合同前,买卖双方应首先检查合同主体的真实性,主要是核实合同所有人的身份,必要时可以要求业主面对面核实。业主证书的真实性及其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

3.明确的权力和责任:就双方违反合同的责任达成协议

由于房地产交易复杂,金额大,有时会出现意想不到的情况,为了避免将来发生争执,有必要在签订合同时明确说明双方的责任和权利,如:转让时间、支付第一款最后付款的方式和时间、缴纳税款和费用的方式、违约金的支付数额和时间等,所遵循的原则是双方责任和权利平等。

4.先前的移交:指明移交费用的时间

买卖合同签订时,必须注明水、电、气、物业、取暖等费用的交接时间。明确交割时间是明确分工的关键,应在合同中明确规定出卖人的合作和买方签订的协议。

5.中介费用:需要提供代理费细目

消费者应选择向房屋管理部门申请并享有良好声誉的中介公司,以有效保护买卖双方的权益。在签订购房合同之前,买卖双方应先与中介公司签订房地产经纪服务合同,并明确中介服务合同中提供的代理费用和服务内容。

6.补充协定:学习使用补充协定

如果合同条款不明确或需要进一步商定,买方和卖方应在合同相关条款之后填写空白或在合同后填写附加条款,并说明合同双方的含义,这将减少在下一阶段因含义含糊不清而造成的不便和麻烦。

这是签订二手房合同时需要注意的六项确认。你还记得吗?希望大家在二手房交易过程中尽可能仔细地审查合同条款,保护自己的合法权益,顺利买好房子!

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图片和文字的来源是你姚。

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